Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2015 per gemeente

Nieuwsgierig naar de woningmarktcijfers van uw gemeente? Ga naar www.iblue.nl/woningmarktcijfers om het rapport van uw gemeente aan te vragen.

Voormalig landhuis John de Mol te koop. Zie foto's

Te koop Landhuis

Een eigen binnenzwembad, sauna, een gym, biljartkamer, jacuzzi en als klap op de vuurpijl Jan des Bouvrie als buurman. Het voormalige landhuis van John de Mol aan de Meentweg in Naarden staat te koop!

Eerst je eigen huis verkopen behoeft niet eens een belemmering zijn, want de huidige eigenaar van het landhuis is bereid jouw huis in te ruilen om het mogelijk te maken dat je z.s.m. in deze droomvilla kunt gaan wonen. Dan is het wel handig om te weten wat je eigen huis waard is. Gebruik de gratis Verkoopindicator. www.verkoopindicator.nl

De vraagprijs bedraagt € 2.495.000. Het landhuis heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 645 vierkante meter en bestaat uit totaal 12 kamers.

Hier staat alle informatie http://aanbod.mijnnvm.nl/wonen/details/?objectId=2629568&md5=68c51cb01c0f1527188d2ebff53a56a0e965e5d2&cmsdepartmentid=700198

10 redenen om nog dit jaar een nieuw huis te kopen

De eerste voorzichtig positieve signalen over de huizenmarkt verschijnen in lange tijd. Om u aan het denken te zetten hebben wij voor u 10 redenen om nog dit jaar een (nieuw) huis te kopen.

1. Ruim aanbod: u heeft meer keuze dan ooit te voren
2. Lagere prijzen: duurdere en gewildere buurten zijn bereikbaarder
3. Langere verkooptijd: u krijgt veel tijd om een beslissing te nemen
4. Betere betaalbaarheid: Tussen 2009 en 2013 zijn de gemiddelde woonlasten 16 tot 21 procent afgenomen
5. Realistische prijzen en veel onderhandelingsruimte: het is nu nog een kopersmarkt
6. Lage hypotheekrente
7. Gunstige leen- en hypotheek condities
8. Lage BTW (6% i.p.v. 21%!) op verbouw- en schilderwerkzaamheden.
9. Nu nog hoge NHG hypotheek: de grens is € 290.000 en uw korting op de hypotheek kan oplopen tot 0,6%. De grens gaat omlaag naar € 265.000.
10. Huren is duurder. De huren op (sociale) huurwoningen blijven de komende jaren fors stijgen.

Schenkingsvrijstelling in 2014 ook voor oude restschulden

De eenmalig tot € 100.000 verhoogde schenkingsvrijstelling mag in 2014 ook worden gebruikt voor aflossing van restschulden die vóór 29 oktober 2012 zijn ontstaan.

De Tweede Kamer heeft gisteren ingestemd met dit amendement op het Belastingplan 2014. De Eerste Kamer moet het totale Belastingplan 2014 in december nog wel goedkeuren. 

Van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 wordt de vrijstelling schenkbelasting verhoogd van € 51.407 naar € 100.000. Een belangrijke voorwaarde voor deze vrijstelling is dat de schenking wordt besteed aan de eigen woning of aflossing van de hypotheekschuld. Eerder was al besloten dat de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling ook geldt voor restschulden die op of na 29 oktober 2012 zijn ontstaan. In 2014 geldt de schenkingsvrijstelling dus ook voor oude restschulden. Over deze oude restschulden is geen renteaftrek mogelijk.

Huizenkopers Amsterdam bieden steeds vaker boven vraagprijs

Wie zijn huis in de verkoop heeft staan, weet maar al te goed dat de kans dat kopers de vraagprijs willen betalen, klein is. Want kopers bieden altijd minder. Maar niet in Amsterdam. Daar wordt steeds vaker meer dan de vraagprijs geboden. Afgelopen kwartaal betaalde 8 procent van de kopers daar meer dan de koper ervoor vroeg. Dat is een stuk beter dan de rest van de Nederland.

Angst voor daling huizenprijzen in penisvormige woonwijk

Inwoners van een straat in het Britse stadje Hoylake zijn bang dat de huizenprijzen hard zullen dalen, omdat onlangs is ontdekt dat hun woonwijk op de genitaliën van een man lijkt.

De ontdekking werd gedaan met behulp van Google Earth. Als de woonwijk (foto), die onder andere op George Road ligt, van bovenaf wordt bekeken is duidelijk een fallusvorm te herkennen.

"Onze straat is een lachertje geworden sinds de ontdekking", vertelt bewoner Carl Hodge aan de Daily Mail. "Wie wil er nou wonen in een wijk die op een penis lijkt? Voor velen is het grappig, maar voor mensen die hun huis proberen te verkopen is het een nachtmerrie."

De gemiddelde huizenprijs van de wijk is nu omgerekend 240.000 euro.

Eind oktober werd via Google Earth ook al een kerkgebouw in de vorm van een penis ontdekt. De kerk heeft een vijgenblad besteld om deze fallusvorm te verbergen.

Consumenten krijgen steeds meer vertrouwen in de huizenmarkt

Dat blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator, die in elf maanden tijd met dertig punten steeg. Daarmee is 2013 het jaar van het vertrouwensherstel geworden. Dat staat in Woonpeil, het kwartaalbericht van Vereniging Eigen Huis.

In november 2013 staat de Eigen Huis Marktindicator op waarde 81. Dat is drie punten hoger dan in oktober. In juni 2008, vlak voor het uitbreken van de crisis, bereikte de Eigen Huis Marktindicator een hoogste waarde van 87. Het vertrouwensverlies dat sindsdien is opgetreden, is dus goeddeels ingelopen.

Meer woningverkopen

Het aantal woningverkopen neemt de afgelopen maanden toe. Dat blijkt niet alleen uit de Kadastercijfers, ook iBlue Makelaars merkt dat.

Lagere rente, lagere huizenprijzen

Voor de woningmarkt is ook van belang dat de rente sinds begin dit jaar verder is gedaald, met gemiddeld 0,6 procentpunt. Dat komt niet alleen door ontwikkelingen op de financiële markten. Ook de winstmarge van banken neemt na lange tijd weer af, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. De lagere rente heeft, net als de dalende huizenprijzen, een stimulerende invloed op het aantal woningverkopen. In 2013 dalen de huizenprijzen naar verwachting nog met gemiddeld 4,5 procent.

Iets beter betaalbaar

Per 1 januari 2014 worden de hypotheeknormen verder aangescherpt. Dat betekent dat huizenkopers weer iets minder hypotheek kunnen krijgen. Toch verbetert de betaalbaarheid van woningen licht tussen januari 2013 en januari 2014, dankzij de daling van de rente en huizenprijzen.